Previsiones inmobiliarias para este año 2024
Con el inicio del año, es el momento oportuno para adentrarnos en el fascinante panorama de las previsiones inmobiliarias para 2024. En Navacasa Consulting Inmobiliario, nos enfocamos en los aspectos más significativos del mercado: evolución de los precios, dinámica entre oferta y demanda de viviendas, el sector hipotecario y el mercado de compraventa.
Evolución de los precios
En el ámbito de los precios de la vivienda, diversas investigaciones y especialistas indican que se espera un aumento más moderado o incluso una estabilización durante este 2024. Esta proyección dependerá en gran medida de factores económicos, la evolución de los tipos de interés y las condiciones hipotecarias, así como la oferta tanto en propiedades nuevas como de segunda mano. Estos elementos están incidiendo en el actual estancamiento de la demanda.
Para el presente año, se anticipa que los precios experimentarán una fase de estabilización, abriendo el camino para retomar el crecimiento en 2025. Esta perspectiva resulta alentadora tanto para compradores como vendedores, marcando un hito que nos lleva a la siguiente consideración: la recuperación de la demanda.
Oferta y demanda de viviendas en 2024
Aunque el 2023 evidenció una disminución en las transacciones inmobiliarias en comparación con el año récord de 2022, se proyecta una recuperación en la demanda para 2024. Esta reactivación no solo se atribuye a la estabilización de los precios, sino también a la previsible disminución de los tipos de interés.
Se espera que el mercado experimente mejoras significativas en la segunda mitad del año, gracias a estos cambios. Las condiciones hipotecarias han ejercido una fuerte influencia en la disminución de la demanda y la concesión de hipotecas, siendo la demanda extranjera un factor relevante en el último año.
A pesar de que la demanda se ve afectada por la inflación, los tipos de interés y la capacidad de ahorro reducida de la población, la oferta sigue siendo insuficiente. Prácticamente todas las construcciones encuentran comprador, y las propiedades en alquiler se arriendan rápidamente.
Hipotecas en 2024
Se vislumbra una progresiva mejora en las condiciones y un aumento en la firma de hipotecas para el presente año. Aunque en 2023 se firmaron 261,013 hipotecas, en comparación con las 308,519 de la primera mitad de 2022, se espera que la reducción de los tipos de interés impulse la recuperación de estas cifras en los próximos meses.
Los expertos anticipan que el mercado hipotecario se verá afectado en 2024 debido a la disminución en las transacciones de compraventa. Aunque se pronostica que el euríbor se mantendrá alto, se espera que su descenso sea progresivo a lo largo de 2024, frenando el encarecimiento de las hipotecas a partir de la primavera.
Compraventa en 2024
Tras un año de ajustes en créditos hipotecarios y compraventas en 2023, motivado principalmente por el desequilibrio entre oferta y demanda, es crucial tener en cuenta que venimos de un 2022 con cifras récord.
La escasez de viviendas disponibles en lugares de alta demanda, como grandes capitales, cinturones metropolitanos y zonas turísticas, ha sido mitigada en parte por la adquisición de propiedades por parte de extranjeros. Sin embargo, las previsiones para 2024 indican una disminución del 10% en las transacciones debido al menor crecimiento económico (alrededor del 1.5%), la menor creación de empleo y la expectativa de tipos de interés elevados hasta la primavera.
En Navacasa Consulting Inmobiliario, estamos comprometidos en brindar orientación experta para aprovechar las oportunidades en este dinámico mercado. ¿Listo para explorar nuevas posibilidades? Contáctanos ahora y déjanos ser tu guía en el emocionante viaje inmobiliario de 2024. Te esperamos en www.navacasa.es, también puedes llamarnos al 91 856 00 42, o escribirnos a: info@navacasa.es ¡Te esperamos!