¿Por qué no vendo mi casa?
Vender una casa puede ser un proceso emocionante y desafiante al mismo tiempo. Sin embargo, a veces nos encontramos en situaciones en las que nuestra propiedad simplemente no encuentra comprador. ¿Qué podría estar impidiendo la venta de tu casa?
En este blog, exploraremos algunas razones comunes por las cuales tu casa puede no estar vendiéndose y cómo encontrar soluciones efectivas para superar estos obstáculos.
Aspectos que pueden obstaculizar la venta de tu vivienda
- Precios elevados: Aunque las ventas recientes de propiedades similares en la zona, son fundamentales, también es esencial contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario con experiencia para diseñar una estrategia de fijación de precios efectiva.
- La vivienda no se ajusta a la demanda actual: Para vender una vivienda con características singulares (dimensiones excepcionales, ubicaciones exclusivas, etc.), es necesario encontrar formas de ayudar a los potenciales compradores a visualizarse en el espacio y destacar posibles ventajas adicionales.
- La puesta en escena no es correcta: Los compradores no están adquiriendo muebles, sino la presentación de la casa en sí. Existe una distinción crucial entre propiedades bien preparadas para la venta y aquellas que no lo están, por lo que una buena puesta o home staging es clave.
- Falta de atractivo exterior: Es importante prestar atención a los detalles. Por ejemplo, cuidar el césped puede generar un retorno de inversión promedio de más del 250%, mientras que un paisajismo general puede proporcionar un retorno del 100%.
- Fotos sin calidad profesional: La gran mayoría de los posibles compradores se basan en esta primera impresión, por ello es crucial entender que las fotografías de alta calidad comunican un sentido de excelencia, gracias al uso de cámaras profesionales, y que puede reflejarse en un precio de venta más favorable.
¿Qué puedo hacer para vender mi vivienda más rápido?
- Ajustar un precio adecuado: El precio no lo determina ni el vendedor ni el agente, sino el mercado”. La flexibilidad en el precio no solo se debe a la urgencia por vender, sino también al valor real del mercado, por lo que se aconseja confiar en agentes profesionales como nosotros para un trato personalizado y la determinación del mejor precio gracias al profundo conocimiento del mercado.
- Preparación impecable para visitas: Preparar las viviendas “vistiéndolas” para la venta reduce significativamente el tiempo de venta, por tanto, es importante prestar atención a la presentación y el atractivo general para acelerar la venta.
- Plan de marketing y publicidad personalizado: Después de haber preparado tu casa para ponerla en venta, es imprescindible difundir su disponibilidad y elaborar una estrategia de comercialización con el fin de aumentar las oportunidades de venta. La creación de un sólido plan de marketing no solo es recomendable, sino absolutamente crucial para potenciar al máximo las probabilidades de éxito
¿Tu casa sigue sin venderse? Es hora de tomar medidas, con Navacasa Consulting Inmobiliario te ayudamos a que tu proceso de venta sea un éxito. Contáctanos ahora para facilitarte a maximizar el valor de tu propiedad y cerrar la venta de manera efectiva. Te esperamos en www.navacasa.es, también puedes llamarnos al 91 856 00 42, o escribirnos a: info@navacasa.es