Los nuevos avales ICO para hipotecas
El Consejo de Ministros autorizó el pasado 13 de febrero, las condiciones para que el Ministerio de Vivienda ofrezca, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), una línea de avales para que jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo puedan acceder a una hipoteca por el importe total de la vivienda que quieran comprar, sin necesidad de disponer de ahorros previos, eliminando la principal barrera por la que las personas que viven de alquiler no pueden optar a una casa en propiedad.
A continuación, te contamos todos los detalles de esta nueva medida impulsada por el gobierno español, en qué consiste, cuánto dinero se destinará, y qué condiciones y requisitos has de cumplir para ser beneficiario de este aval.
Avales ICO
El Gobierno destinará una suma significativa de 2.500 millones de euros para proporcionar una garantía que cubra hasta el 20% del costo total de la vivienda que se desee adquirir. Esta medida tiene como objetivo aliviar al comprador de la necesidad de contar con un respaldo financiero para cubrir la porción del préstamo que los bancos tradicionalmente no suelen conceder, ya que, por norma general, financian solo el 80% del valor de la propiedad. Además, este aval público podría ampliarse hasta un 25% en casos donde la vivienda posea una calificación energética D o superior.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, explicó que el Estado actuará como garante, respaldando a las entidades bancarias para la aprobación de las hipotecas.
Aunque el ICO funcionará como avalista, es fundamental destacar que solo se llevarán a cabo aquellas operaciones que cuenten con la aprobación de los bancos colaboradores, que aún no han sido definidos y se espera que se sumen al programa en las próximas semanas. Es crucial tener en cuenta que, al igual que en cualquier otra hipoteca, la decisión de conceder o no los préstamos dependerá del criterio de la entidad financiera, que evaluará la situación económica y personal de los solicitantes.
Condiciones y requisitos
Las condiciones que deben cumplir las personas que busquen beneficiarse de estos avales, son:.
- Ser personas mayores de edad y haber residido en España durante al menos los dos años previos a la solicitud del préstamo.
- No superar los 35 años de edad.
- En cuanto a renta y patrimonio, en términos de ingresos, los individuos no podrán superar los 37.800 euros anuales (equivalente a 4,5 veces el IPREM, indicador público de rentas a efectos múltiples).
- Para parejas, la suma de ingresos no debe exceder el doble de esa cifra. Además, se aplicarán incrementos de 2.520 euros (equivalentes a 0,3 veces el IPREM) por cada menor a cargo.
- En el caso de familias monoparentales, el umbral de renta se elevará en un 70%.
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