Régimen matrimonial a la hora de comprar una vivienda
A la hora de contraer matrimonio con una persona, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta es el régimen matrimonial, que establece las normas que rigen la propiedad de los bienes adquiridos durante el matrimonio, como por ejemplo una propiedad. El régimen matrimonial es el conjunto de normas legales que regulan la relación económica entre los cónyuges durante el matrimonio, estableciendo las reglas sobre la propiedad y la administración de los bienes que forman parte del patrimonio familiar.
Existen diferentes tipos de regímenes matrimoniales, siendo los más comunes el régimen de gananciales y la separación de bienes. Cada uno de estos regímenes tiene sus ventajas y desventajas, y es importante conocerlos antes de tomar cualquier decisión sobre la compra de bienes.
El régimen de gananciales
Es el régimen matrimonial por defecto en España, a menos que los cónyuges establezcan lo contrario en su contrato de matrimonio. En este régimen, todos los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran propiedad de ambos cónyuges en partes iguales, salvo aquellos bienes que se hayan adquirido por herencia o donación. En caso de separación o divorcio, los bienes se reparten por igual entre ambos cónyuges.
Por ejemplo, en el caso de una vivienda, esta debe ser dividida equitativamente entre los cónyuges en caso de separación o divorcio, teniendo en cuenta la contribución y las necesidades de cada uno, de los hijos, si los hubiera, y la situación económica de cada uno de los cónyuges.
La separación de bienes
Es un régimen matrimonial que consiste en que cada cónyuge mantiene la propiedad de los bienes que adquiere durante el matrimonio. De esta forma, cada cónyuge es responsable de su propio patrimonio, y en caso de separación o divorcio, cada uno se queda con lo que le pertenece. Este régimen es especialmente recomendable para aquellos cónyuges que quieren mantener su independencia económica y no quieren compartir la propiedad de sus bienes.
A continuación, exploraremos las ventajas y desventajas de comprar una vivienda en régimen de separación de bienes.
Ventajas de comprar una vivienda en separación de bienes
- Preservación del patrimonio personal: Todos los bienes adquiridos antes y durante el matrimonio pertenecen a cada individuo.
- Mayor protección del patrimonio familiar: Una de las mayores ventajas es que si uno de los miembros de la pareja tiene problemas financieros o deudas, estos solo afectarán a su patrimonio personal y no al patrimonio familiar. Esto proporciona una mayor seguridad al patrimonio familiar en comparación con el régimen ganancial.
- Trámites más sencillos en caso de separación o divorcio, ya que cada uno mantendrá su patrimonio personal.
Desventajas de comprar una casa en separación de bienes:
- Se requiere la autorización del otro cónyuge para la administración del patrimonio, lo que puede llevar a discrepancias en la pareja. Como la vivienda habitual es un bien privativo, se necesitará la autorización del otro para venderla, aunque solo pertenezca a uno de los cónyuges.
- Problemas potenciales al ser solo uno el propietario de los bienes. Es recomendable hacer un testimonio ante notario lo antes posible para garantizar que, por ejemplo, en caso de que uno de los cónyuges fallezca, el otro pueda administrar los bienes familiares. De lo contrario, solo tendrá derecho a un tercio de los bienes de su pareja.
En definitiva, la elección del régimen matrimonial es una decisión importante que debe ser tomada por los cónyuges antes de la compra de cualquier bien, en especial una casa. Si necesitas asesoramiento en la compra de una casa o en cualquier otro aspecto relacionado con el sector inmobiliario, en Navacasa Consulting Inmobiliario somos expertos en la gestión inmobiliaria y estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites. Contacta con nosotros llamando al 91 856 00 42, a través del correo electrónico info@navacasa.es, o visitando nuestra página web www.navacasa.es. ¡Te esperamos!