Vender el domicilio conyugal tras el divorcio
La venta del domicilio conyugal tras el divorcio puede ser una decisión difícil, pero en algunos casos, es la mejor opción para ambas partes. En este artículo, te ofrecemos información y consejos para facilitar este proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.
Venta de la casa según el régimen económico matrimonial
Bienes gananciales: Si el régimen económico es de bienes gananciales, el proceso incluye disolver el régimen matrimonial, dividir la titularidad y vender la vivienda familiar. El dinero de la venta se dividirá equitativamente entre ambos cónyuges.
Separación de bienes: En un régimen de separación de bienes, cada cónyuge posee su parte de la casa. La venta se realiza y el dinero se reparte según el porcentaje de titularidad que conste en las escrituras.
Vender la casa si hay hijos
La venta de la casa en caso de divorcio con hijos es posible, pero debe ser aprobada por un juez, ya que conlleva una modificación en la sentencia de divorcio y el juez estimará si supone algún perjuicio para los niños.
¿Qué hacer si uno de los cónyuges se niega a vender?
Si uno de los cónyuges se niega a vender la casa, existen opciones para “forzar” la venta:
- Extinción de condominio: uno de los cónyuges conserva la vivienda y el otro le “vende” su mitad.
- Venta del proindiviso: vender tu parte de la vivienda a un tercero.
- División de la cosa común: procedimiento judicial que puede terminar con la venta en subasta pública.
Consejos para vender la vivienda familiar tras el divorcio
- Llega a un acuerdo: busca un acuerdo con tu ex pareja para evitar pérdidas económicas y dolores de cabeza.
- Contratos: no firmes contratos sin el consentimiento de tu ex pareja.
- Impuestos: paga los impuestos correspondientes a la compraventa lo antes posible para evitar conflictos con Hacienda.
En conclusión, vender la vivienda familiar tras el divorcio puede ser un proceso complejo. Sin embargo, con la información adecuada y una comunicación efectiva con tu ex pareja, podrás tomar las mejores decisiones para ambos y superar este desafío.
En Navacasa contamos con expertos en el sector inmobiliario que pueden ayudarte a tomar la mejor decisión para ti y tu familia. Si estás pensando en vender tu propiedad tras un divorcio, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento profesional y de confianza.
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