Diferencias entre una tasación y una valoración
Una tasación es un informe oficial emitido por una empresa tasadora o tasador homologado con un fin concreto como suele ser pedir una hipoteca. Mientras que una valoración es un documento que facilita el valor de mercado de una vivienda, generalmente con el fin de venderla.
Valor de tasación
La tasación es realizada por una empresa tasadora o un tasador homologado y registrado en el Banco de España y ha de cumplir con unos parámetros y criterios de realización.
La tasación suele encargarla el banco a la hora de pedir una hipoteca o el propietario cuando quiere establecer un valor vinculante de cara a un divorcio o una herencia.
Entre los documentos necesarios para obtener el valor de tasación se encuentran:
- Documentos de identificación
- Certificado registral acreditativo de la titularidad
- Cargas del inmueble
Es importante contar con este valor de tasación de cara a procedimientos tales como:
- Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
- Determinación del patrimonio
- Venta de una propiedad
- Repartición de bienes en una herencia
- Divorcios
Estas tasaciones deben ser realizadas por profesionales homologados y tienen una validez de 6 meses desde que se emiten, pasado ese tiempo, la tasación caduca y el certificado deja de ser válido a efectos legales, para ser usado en trámites oficiales.
Valoración
Las valoraciones las realizan los profesionales inmobiliarios mediante visitas presenciales o bancos e inmobiliarias mediante diferentes plataformas online.
Esa función ha estado limitada siempre a asesores inmobiliarios, aunque en los últimos años, algunos bancos han lanzado plataformas gratuitas online para sus clientes, donde introduciendo la dirección de la vivienda te dan un valor.
Generalmente ese valor está bastante alejado de la realidad, ya que los bancos solo tienen registros de sus operaciones, mientras las inmobiliarias tienen acceso a todas las ventas realizadas en la zona, sean con un banco u otro o de contado.
Desde Navacasa, realizamos un exhaustivo análisis comparativo de mercado para obtener el valor de cada propiedad, un valor coherente que te permita salir al mismo de manera competitiva y así, obtener el máximo precio posible. Aplicar un precio por encima del valor real del momento, puede hacer que la vivienda esté en el mercado durante mucho tiempo y acabar perdiendo dinero.
En Navacasa contamos con un equipo de expertos tasadores que te darán el valor de mercado real y acorde a tu vivienda, tras un exhaustivo análisis de mercado y de la zona ¿Quieres conocer el valor real de tu casa y así poder venderla antes y al precio máximo del mercado? pues no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Llámanos al 91 856 00 42, o escríbenos un mail a: info@navacasa.es. Visita: www.navacasa.es